ÁTICO EN ÚBEDA

Vista de una mesa comedor con una cocina al fondo blanca con encimera de madera, a la derecha una puerta de cristal y una corredera con salida a un patio exterior en un ático en Sevilla
Situación / Ronda Histórica, Sevilla
Cliente / Privado
Año de ejecución / 2023
Arquitectura / MAG arquitectura
Constructora / DEObras
Fotografía / Ángeles Molina Fotografía
Categoría / Rehabilitación Energética
Carmen es la hermana de Alicia y, como conocía nuestro trabajo de la reforma de la calle Ave María, en cuanto encontró este pequeño ático con terraza se puso en contacto con nosotros.

Lo primero que quería saber era ver si el precio estaba bien para un piso tan pequeño y si realmente tenía posibilidades. En principio, la relación por metro cuadrado estaba algo alta, pero la terraza era un plus y si éramos capaces de encajar una buena distribución sin hacer un gran desembolso, era una buena oportunidad.

Se trataba del estudio abierto de un pintor ya mayor, descuidado y en muy malas condiciones, por lo que la rehabilitación tenía que ser integral, cambiando instalaciones, acabados, carpinterías… además, siendo una última planta con su fachada principal al oeste, teníamos que prestar especial atención a la envolvente de la vivienda para conseguir un buen confort térmico y optimizar al máximo la eficiencia energética de las instalaciones. La cocina estaba desmontada, el baño inservible y la gran terraza desaprovechada, cerrada a la vivienda, pero teníamos ventilación cruzada, se intuía que había mucha luz y estaba justo al lado del centro, de sus hermanas y sus sobrinas.

Desde la primera visita vimos las posibilidades. Había que unir los espacios del salón, cocina y comedor y abrirlos lo máximo posible a la terraza, incorporándola a la vida del piso. Al principio proyectamos incluir solo un dormitorio, pero fuimos capaces de encajar la segunda habitación que Carmen quería. Lo mejor, que el pequeño tamaño del piso estaba a nuestro favor y las cuentas, salían.

Empezamos aislando todas las fachadas y la cubierta, así como cambiando las viejas ventanas de hierro por nuevas con vidrios especiales de control térmico y solar. Ya teníamos el contenedor. Luego, agrupamos a un lado las habitaciones y pusimos el baño en lo que antiguamente era el lavadero. El resto del espacio quedaba diáfano y abierto a la terraza.

Pero no queríamos hacer compartimentos cerrados, así que la clave de la reforma fue situar el frente de cocina en el centro de la vivienda y esconder las puertas correderas sin marco de las habitaciones justo detrás de esta. Así, con todo abierto, todo el espacio se une y la sensación de amplitud, se multiplica.

También proyectamos un cambio completo para la terraza, incluyendo una tarima elevada, arriates para vegetación y una ducha/bañera exterior, pero para no pasarnos del presupuesto, se eliminó de la obra. En todo caso, Carmen ya está de nuevo echando cuentas…